Название статьи:
Невостребованные земельные доли:
тенденции развития законодательного регулирования
Авторы: Дудина А.Н., кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского и предпринимательского права
Researcher ID J-7040-2016
http://orcid.org/0000-0002-9222-1905, Иркутский институт (филиал) Всероссийского государственного университета юстиции
(РПА Минюста России), 664011, Россия, Иркутск, ул. Некрасова, 4,
danna-888@mail.ru В рубрике:
ЧАСТНО-ПРАВОВЫЕ НАУКИ
Год: 2023 Том: 24 Номер журнала: 4
Страницы: 499-506
Тип статьи: Научная статья
УДК: 347.235
DOI: DOI 10.17150/1819-0928.2023.24(4).499-506
EDN XWZWCE
Аннотация:
В статье рассматриваются актуальные аспекты признания земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения невостребованными и обращения их в муниципальную собственность. Важность темы обусловлена значением сельскохозяйственных земель, выступающих гарантией развития сельского хозяйства в стране, как одно из стратегических направлений государства в сфере продовольственной безопасности в Российской Федерации. Признание земельных долей невостребованными и оформление их в муниципальную собственность является одним из важных законодательно установленных способов ввода в оборот сельскохозяйственных угодий на фоне снижения количества площадей пахотных земель. Государство в последнее десятилетие обеспокоено данной ситуацией и предпринимает меры, направленные на сохранение и увеличение земель сельскохозяйственного назначения. В то же время при государственном регулировании и стремлении сохранения сельскохозяйственных земель следует соблюдать права и законные интересы правообладателей земельных долей как слабой стороны в подобных земельных правоотношениях, учитывать незащищенность граждан в силу их правовой неграмотности, а также отсутствие просветительской деятельности со стороны органов власти в вопросе оформления прав на земельные доли. Одновременно органам местного самоуправления следует четко соблюдать требования закона, регулирующие порядок признания земельных долей невостребованными, с целью гарантированной конституционной защиты прав частной собственности на земельные доли, а также снижения количества судебных споров, в которых судами устанавливаются грубые нарушения органами местного самоуправления процедуры по утверждению списков земельных долей. Особенно важно соблюдение данного порядка муниципалитетами в рамках законодательных новелл, предоставляющих органам местного самоуправления возможность после 1 января 2025 года приобретать право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли вне судебного порядка.
Ключевые слова: земельный участок, сельскохозяйственное назначение, частная собственность, общая долевая собственность, земельные доли, земельные паи, невостребованные земельные доли, муниципальная собственность
Список цитируемой литературы: - Липски С.А. Невостребованные земельные доли и обновление законодательства о землеустройстве / С.А. Липски. - DOI 10.18572/1812-3775-2021-6-17-21. - EDN UVBBFM // Экологическое право. - 2021. - № 6. - С. 17-21.
- Сырых Е.В. Невостребованные земельные доли как препятствие к использованию земельного участка / Е.В. Сырых. - DOI 10.24412/2072-4098-2022-2245-98-106. - EDN BONMTK // Имущественные отношения в Российской Фе- дерации. - 2022. - № 2. - С. 98-106.
- Липски С.А. Общая долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения как сфера регулирования земельного и гражданского законодательства / С.А. Липски. - EDN RGPVCP // Правовые вопросы недвижимости. - 2020. - № 1. - С. 14-18.
- Шакирьянов Р.В. Принятие исковых заявлений, подготовка к судебному разбирательству дел о признании права собственности за муниципальными образованиями на невостребованные земельные доли / Р.В. Шакирьянов. - EDN KRRYJR // Российское правосудие. - 2009. - № 6 (38). - С. 24-25.
- Ковалев А.М. Теоретические и правоприменительные проблемы вовлечения в оборот невостребованных земельных долей / А.М. Ковалев. - EDN KYJEZH // Бюллетень нотариальной практики. - 2009. - № 5. - С. 44-48.
- Бабенко Р.В. Оценка долей из земель сельскохозяйственного назначения: выдел доли / Р.В. Бабенко. - EDN PJEHPT // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2012. - № 12. - С. 77-94.
- Дружинина И. Продажа земли для с/х нужд - анализ проблем и споров / И. Дружинина // Жилищное право. - 2022. - № 5. - С. 81-88.
- Вербина О.Л. Реализация полномочий органов местного самоуправления в земельных отношениях: анализ судебной практики / О.Л. Вербина. - DOI 10.18572/2072-4314-2021-2-3-5. - EDN FMANEN // Муниципальная служба: правовые вопросы. - 2021. - № 2. - С. 3-5.
- Карпиза В.В. Рынок и частная собственность на землю / В.В. Карпиза. - EDN PCRASH // Известия Иркутской государственной экономической академии. - 2002. - № 1. - С. 19-23.
- Липски С.А. Достаточно ли полномочий у муниципалитетов для того, чтобы, разрешая проблему невостребованных земельных долей, не усугубить ошибки реформы 1990-х годов? / С.А. Липски. - DOI 10.18572/2072-4314-2021- 4-20-24. - EDN UHVFHI // Муниципальная служба: правовые вопросы. - 2021. - № 4. - С. 20-24.