Название статьи:
Особенности приобретения в Российской Федерации земельных участков сельскохозяйственного назначения в частную собственность
Авторы: Дудина А.Н., кандидат юридических наук,доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Researcher ID J-7040-2016 https://orcid.org/0000-0002-9222-1905, Иркутский институт (филиал) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России), 664011, Россия, Иркутск, ул. Некрасова, 4,
danna-888@mail.ru В рубрике:
ЧАСТНО-ПРАВОВЫЕ НАУКИ
Год: 2023 Том: 24 Номер журнала: 2
Страницы: 202-210
Тип статьи: Научная статья
УДК: 347.235
DOI: DOI 10.17150/1819-0928.2023.24(2).202-210 EDN WMNWLY
Аннотация:
В статье рассматриваются актуальные аспекты приобретения в Российской Федерации права частной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения в условиях действия механизмов государственной поддержки сельскохозяйственных производителей. Важность темы обусловлена значением сельскохозяйственных земель, играющих в государстве особую стратегическую роль как основное средство производства продовольственных продуктов, а также выступающих одной из гарантий развития отрасли сельского хозяйства в стране.Количество земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, с каждым годом растет. Этому способствует в том числе и закрепление в 2015 году в земельном законодательстве доступной и ясной процедуры приобретения в частную собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности. В настоящее время предусмотрено достаточно случаев возникновения права частной собственности на землю с учетом специфики развития земельных правоотношений в постсоветский период. Для приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения законом также предусмотрена льготная стоимость выкупа, что только способствует вовлечению в гражданский оборот земель сельскохозяйственного назначения. И все же, несмотря на положительную динамику обращения земельных участков в частную собственность, объем государственной и муниципальной собственности на землю по-прежнему значительно превышает частную собственность. Как установлено, государством предусмотрены различные случаи получения земельных участков сельскохозяйственного назначения в частную собственность при соблюдении определенных требований действующего законодательства. На практике же уполномоченные органы и заявители должны четко соблюдать требования закона, иначе в дальнейшем в судебном споре их действия (бездействие) могут быть квалифицированы как злоупотребление правом,нарушение свободы конкуренции и равного доступа к получению земель, а заключенный договор может быть признан недействительным.
Ключевые слова: земельный участок, сельскохозяйственное назначение, частная собственность, публичная собственность, предоставление земельного участка, невостребованные земельные доли
Список цитируемой литературы: - Лёмин А.В. Земельные ресурсы как объект муниципального управления / А.В. Лёмин. - EDN JSGRTP // Известия Иркутской государственной экономической академии. - 2006. - № 4. - С. 62-65.
- Нарышева Н.Г. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения / Н.Г. Нарышева. - EDN KNPNRL // Экологическое право. - 2009. - № 4. - С. 12-18.
- Румянцев Ф.П. Теоретические подходы к понятию земель сельскохозяйственного назначения и их разрешенного использования / Ф.П. Румянцев, Т.Д. Коноплева. - EDN TFVJKP // Человек и закон. - 2014. - № 6. - С. 57-64.
- Вербина О.Л. О предоставлении земельных участков из муниципальной собственности: общие положения и спорные вопросы / О.Л. Вербина. - EDN XTSYQS // Муниципальная служба: правовые вопросы. - 2019. - № 2. - С. 13-16.
- Геворкян Т.В. Актуальные вопросы продажи с торгов земельных участков, находящихся в публичной собственности / Т.В. Геворкян. - EDN XHPNDX // Вопросы российского и международного права. - 2016. - № 8. - С. 240-250.
- Тютюник Р.Н. Использование полномочий прокурора в арбитражном процессе в целях противодействия правонарушениям в сельскохозяйственной сфере / Р.Н. Тютюник, В.П. Лиджиева. - EDN LISWYY // Законность. - 2020. - № 8. - С. 3-5.
- Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С.А. Боголюбов, А.И. Бутовецкий, Е.Л. Ковалева [и др.] ; под ред. С.А. Боголюбова. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : Проспект, 2017. - 784 с.
- Шушняев Д.А. О практике прокурорского надзора в сфере исполнения органами местного самоуправления законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения / Д.А. Шушняев. - EDN NIBYGW // Российская юстиция. - 2020. - № 7. - С. 22-24.
- Сырых Е.В. Невостребованные земельные доли как препятствие к использованию земельного участка / Е.В. Сырых. - DOI 10.24412/2072-4098-2022-2245-98-106. - EDN BONMTK // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2022. - № 2. - С. 98-106.
- Дружинина И. Продажа земли для с/х нужд - анализ проблем и споров / И. Дружинина // Жилищное право. - 2022. - № 5. - С. 81-88.
- Липски С.А. Невостребованные земельные доли и обновление законодательства о землеустройстве / С.А. Липски. - DOI 10.18572/1812-3775-2021-6-17-21. - EDN UVBBFM // Экологическое право. - 2021. - № 6. - С. 17-21.
- Соколова А.А. Правовое обеспечение надлежащего использования земель сельскохозяйственного назначения : дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.06 / А.А. Соколова. - Москва, 2016. - 200 с.