Информация о статье

Название статьи:

К вопросу защиты прав участников долевого строительства в процедуре банкротства застройщика

Авторы:
Костюнина О.В., кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры конституционного права и теории права Юридического института https://orcid.org/0000-0002-2715-9068, Иркутский государственный университет, 664082, Россия, Иркутск, ул. Улан-Баторская, 10,

Толстикова О.М., кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права, заместитель директора Юридического института https://orcid.org/0000-0002-4511-039, Иркутский государственный университет, 664082, Россия, Иркутск, ул. Улан-Баторская, 10,

Якимова Е.М., кандидат юридических наук, доцент, заведующая кафедрой конституционного и административного права https://orcid.org/0000-0002-2951-4131, Байкальский государственный университет, 664003, Россия, Иркутск, ул. Ленина, 11

В рубрике:
ЧАСТНО-ПРАВОВЫЕ НАУКИ

Год: 2022 Том: 23 Номер журнала: 4

Страницы: 397-406

Тип статьи: Научная статья

УДК: 347.736.7

DOI: DOI 10.17150/1819-0928.2022.23(4).397-406 EDN TLJIYC

Аннотация:
Целью исследования является актуализация проблемы восстановления баланса интересов кредиторов - участников долевого строительства в деле о банкротстве застройщика. Речь идет не только о первоочередной защите прав и законных интересов граждан как участников строительства, но и иных лиц, не относящихся к таковым по смыслу законодательства о банкротстве и пострадавших в результате банкротства должника-застройщика. Отмечается отсутствие определенности в реализации правового регулирования, что негативно отражается в существующей судебной практике. Действующее правовое регулирование предполагает неравный статус участников долевого строительства в рамках процедуры банкротства, что стало предметом конституционного судопроизводства. Актуальность исследования заключается в оценке изменений, внесенных в 2019 году в Закон о долевом участии в строительстве и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 21 июля 2022 года. Практическая значимость исследования определяется выводами, которые сделаны авторами статьи и выражены в попытке констатировать возникающие противоречия в правовых позициях судов различных инстанций по вопросам защиты прав участников долевого строительства в процедуре банкротства застройщика. В статье также рассматриваются отдельные аспекты перехода прав и обязанностей застройщика к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», действующей в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства. Подчеркивается отсутствие у Фонда обязанностей по исполнению обязательств застройщика перед залоговыми кредиторами. Отмечается противоречивость правоприменительной практики по данному вопросу. Делается вывод о необходимости дальнейшего совершенствования законодательного регулирования механизмов защиты прав участников долевого строительства

Ключевые слова: банкротство застройщика, залоговые кредиторы, участник строительства, права дольщика, нежилое помещение, объект незавершенного строительства, реестр требований, залоговые кредиторы

Скачать полный текст статьи

Список цитируемой литературы:

Берлизев Р.Н. Факторы и условия обеспечения экономической безопасности региона / Р.Н. Берлизев, Л.В. Дробышева. - EDN YWEYLK // Модернизационные процессы в современной России : сб. статей V Междунар. науч.-практ. конф., Пенза, 25-26 янв. 2021. - Пенза, 2021. - С. 297-300
Цвигун И.В. Развитие методологии управления качеством и конкурентоспособностью в инвестиционно-строительной сфере / И.В. Цвигун, С.А. Астафьев. - EDN PEOJOX // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права). - 2011. - № 6. - С. 42. - URL: http://brj- bguep.ru/reader/article.aspx?id=14040
Пирогова А.В. Налогово-бюджетные последствия несостоятельности организаций / А.В. Пирогова - EDN JVYYAB // Известия Иркутской государственной экономической академии. - 2009. - № 1. - С. 30-34
Красницкая А.В. Особенности правового статуса некоторых участников в делах о банкротстве застройщиков / А.В. Красницкая, А.С. Феронов. - EDN XQNNMD // Пробелы в российском законодательстве. - 2018. - № 3. - С. 195-199
Берлизев Р.Н. Проблемы и перспективы развития строительной отрасли в России / Р.Н. Берлизев, К.С. Борисова. - DOI 10.24412/2411-0450-2021-9-1-28-32. - EDN XABEJJ // Экономика и бизнес: теория и практика. - 2021. - № 9-1 (79). - С. 28-32
Пешкова О.А. Обеспечение и защита прав граждан-дольщиков при строительстве и (или) банкротстве застройщика / О.А. Пешкова. - DOI 10.24411/2414-3995-2019-10059. - EDN BKORCB // Вестник экономической безопасности. - 2019. - № 2. - С. 55-61
Чуракова Е.Ю. Новые законодательные гарантии защиты прав участников строительства при банкротстве застройщика / Е.Ю. Чуракова, Е.С. Юлова. - DOI 10.24411/2076-1503-2021-10121. - EDN ZKNRYG // Образование и право. - 2021. - № 1. - С. 134-141
Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. Способы их защиты (комментарий к новому ГК) / Е.А. Суханов // Правовые нормы в предпринимательстве. - 1996. - Вып. 3. - С. 11-15
Красницкая А.В. Правовая судьба жилых и нежилых помещений при банкротстве застройщика / А.В. Красницкая, А.С. Феронов. - EDN XQNNLV // Пробелы в российском законодательстве. - 2018. - № 3. - С. 191-194
Барабина М.П. Проблемы незавершенного строительства в рамках дела о банкротстве застройщика - введение нового «Механизма» замены застройщика при банкротстве / М.П. Барабина. - EDN YPEKPB // Право и экономика. - 2016. - № 7. - С. 23-26
Инхиреева М.Н. Особенности установления требований участников строительства в рамках дела о банкротстве (несостоятельности) застройщика / М.Н. Инхиреева. - EDN VJUZJP // Ленинградский юридический журнал. - 2015. - № 10. - С. 112-115
Хаснутдинов А.И. От фидуциарного залога к обеспечительной собственности / А.И. Хаснутдинов. - EDN LKQILB // Академический юридический журнал. - 2020. - Т. 21, № 4. - С. 35-39.